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エンジニアリングレポート(ER)とは?
エンジニアリング・レポート(ER)とは不動産投資・不動産流通・不動産評価・不動産管理などに際して対象不動産の状況を把握するためにおこなう、対象不動産のデュー・デリジェンスです。
 ・物的状況に関する調査(物的調査)
 ・法的状況に関する調査(法的調査)
 ・経済的状況に関する調査(経済的調査)
これらのうち、物的調査を行い報告書にまとめたものをエンジニアリング・レポート(ER)といいます。 物的調査とは、対象不動産の立地状況、管理状況、遵法性、建築物の仕上・構造、設備の劣化状況、耐震性能、有害物含有状況、土壌汚染などについて、第三者的見地からおこなう調査のことです。
エンジニアリング・レポートはこれらに対する分析結果のほか、工学的観点から再調達価格、修繕費用(緊急修繕費用・短期修繕費用・中長期修繕費用)、地震による損失額(地震PML)などの経済的要素についての言及をおこなうことが一般的です。

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